桃園市桃園區大興西路二段22之1號7F/17F
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,395 萬 28.4 萬/坪 × 49.14 坪
權狀坪數49.14 坪
主建物40.03 坪
公設比11.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 49.14 坪
└ 主建物 40.03 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪49.14 坪
土地坐落 中埔段 352 地號
價格拆解
成交總價1,395 萬
扣車位後房價1,395 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 22.6
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 26%比大興西路二段中位 高 22%比桃園區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,395 萬
+23%
2026 年推估1,721 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-03 10F/17F 3房2廳2衛 · 39.89 坪 32.1 萬/坪總 1,280 萬 2022-03-14 9F/17F 3房2廳2衛 · 39.89 坪 32.6 萬/坪總 1,300 萬 2021-07-01 3F/17F 3房2廳2衛 · 39.89 坪 22.8 萬/坪總 910 萬 2019-06-28 7F/17F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 22.1 萬/坪總 1,088 萬 2018-10-29 7F/17F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 17.9 萬/坪總 880 萬 2016-05-25 12F/17F 3房2廳2衛 · 39.89 坪 19.1 萬/坪總 760 萬 2013-08-30 9F/17F 3房2廳2衛 · 39.89 坪 22.6 萬/坪總 900 萬 2013-03-10 8F/17F 3房2廳2衛 · 39.89 坪 19.4 萬/坪總 775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。