桃園市中壢區福州一街8號5F/12F
2024-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 20.5 萬/坪 × 39.98 坪
權狀坪數39.98 坪
主建物23.27 坪
公設比32.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.98 坪
└ 主建物 23.27 坪
└ 公設等 16.71 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪39.98 坪
土地坐落 忠福段 2434-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 16.3
福州一街中位 15
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 26%比福州一街中位 高 37%比中壢區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交820 萬
-5%
2026 年推估783 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-23 7F/12F 2房2廳1衛 · 33.56 坪 19.7 萬/坪總 660 萬 2025-06-16 2F/12F 3房2廳2衛 · 39.98 坪 21.8 萬/坪總 870 萬 2024-06-19 8F/12F 1房1廳1衛 · 14.66 坪 28 萬/坪總 410 萬 2024-03-29 9F/12F 1房1廳1衛 · 14.66 坪 20.5 萬/坪總 300 萬 2023-11-07 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.98 坪 16.3 萬/坪總 650 萬 2023-11-02 8F/12F 1房1廳1衛 · 14.66 坪 24.8 萬/坪總 363 萬 2023-08-13 7F/12F 1房1廳1衛 · 14.66 坪 23.2 萬/坪總 340 萬 2022-10-09 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.27 坪 17.3 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。