桃園市大園區領航南路四段247號7F/10F
2024-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,465 萬 47.2 萬/坪 × 38.38 坪
權狀坪數38.38 坪
主建物16.48 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.38 坪
└ 主建物 16.48 坪
└ 公設等 21.9 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪38.38 坪
價格拆解
成交總價1,465 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 47.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 43.3
領航南路四段中位 35.7
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 高 9%比領航南路四段中位 高 32%比大園區 2024 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,465 萬
-8%
2026 年推估1,346 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-25 8F/10F 2房2廳2衛 · 49.73 坪 35.6 萬/坪總 1,768 萬 2024-05-27 10F/10F 2房2廳2衛 · 37.46 坪 51.4 萬/坪總 1,585 萬 2024-05-19 8F/10F 2房2廳2衛 · 49.73 坪 62.5 萬/坪總 1,689 萬 2024-03-22 2F/10F 2房2廳2衛 · 38.38 坪 47 萬/坪總 1,480 萬 2023-12-13 3F/10F 2房2廳2衛 · 38.38 坪 44.2 萬/坪總 1,376 萬 2023-06-24 4F/10F 2房2廳2衛 · 38.38 坪 42.2 萬/坪總 1,310 萬 2022-05-18 8F/10F 2房2廳2衛 · 49.73 坪 43.3 萬/坪總 1,540 萬 2022-03-09 9F/10F 2房2廳2衛 · 37.46 坪 41.4 萬/坪總 1,298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。