桃園市桃園區陽明十二街20巷21號
2025-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 66.5 萬/坪 × 41.8 坪
權狀坪數41.8 坪
主建物41.8 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 41.8 坪
└ 主建物 41.8 坪
土地持分 55 坪
0 坪55 坪
土地坐落 陽明段 681 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 66.5
陽明十二街中位 18.8
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比陽明十二街中位 高 254%比桃園區 2025 年中位 高 109%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,780 萬
+4%
2026 年推估2,879 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案因土地法34條之1，因未出售人本人親自到場簽立買賣契約書同意出售，並於交易完成後受領價金陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。