桃園市桃園區大有路514號3F/17F
2022-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 21.8 萬/坪 × 33.9 坪
權狀坪數33.9 坪
主建物22.73 坪
公設比18.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.9 坪
└ 主建物 22.73 坪
└ 公設等 11.17 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪33.9 坪
土地坐落 大有段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
大有路中位 20.2
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比大有路中位 高 8%比桃園區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交740 萬
+14%
2026 年推估847 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-06 4F/17F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 27.2 萬/坪總 1,175 萬 2024-12-15 8F/17F 3房2廳2衛 · 33.9 坪 24.2 萬/坪總 820 萬 2024-06-30 2F/17F 4房2廳2衛 · 43.22 坪 29 萬/坪總 1,252 萬 2024-03-05 4F/17F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 22.2 萬/坪總 960 萬 2023-09-25 2F/17F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 21.7 萬/坪總 938 萬 2023-08-13 3F/17F 3房2廳2衛 · 33.9 坪 27.7 萬/坪總 938 萬 2023-01-19 5F/17F 3房2廳2衛 · 33.9 坪 22.1 萬/坪總 750 萬 2022-10-19 17F/17F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 23 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。