桃園市中壢區龍慈路87號14F/15F
2022-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 904 萬 25.1 萬/坪 × 35.99 坪
權狀坪數35.99 坪
主建物16.8 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.99 坪
└ 主建物 16.8 坪
└ 公設等 19.19 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪35.99 坪
土地坐落 後興段 398 地號
價格拆解
成交總價904 萬
扣車位後房價904 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 23.9
龍慈路中位 23.7
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 5%比龍慈路中位 高 6%比中壢區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交904 萬
+5%
2026 年推估949 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）723 萬
每月月付27,094 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-08 3F/15F 2房1廳1衛 · 36.63 坪 35.1 萬/坪總 1,287 萬 2024-04-17 15F/15F 2房2廳1衛 · 36.63 坪 37.3 萬/坪總 1,368 萬 2023-05-02 15F/15F 2房1廳1衛 · 36.63 坪 24.8 萬/坪總 910 萬 2023-03-03 12F/15F 2房2廳1衛 · 28.47 坪 26.2 萬/坪總 745 萬 2022-07-24 7F/15F 2房2廳1衛 · 36.63 坪 27 萬/坪總 990 萬 2022-05-15 9F/15F 2房2廳1衛 · 36.63 坪 25.3 萬/坪總 928 萬 2022-03-04 10F/15F 2房2廳1衛 · 28.47 坪 23.8 萬/坪總 678 萬 2022-01-22 11F/15F 2房2廳1衛 · 36.63 坪 23.8 萬/坪總 816 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。