桃園市桃園區經國一路33號2F/15F
2025-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,768 萬 35.1 萬/坪 × 50.38 坪
權狀坪數50.38 坪
主建物23.74 坪
公設比31.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 50.38 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 26.64 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪50.38 坪
土地坐落 水汴頭段 56 地號
價格拆解
成交總價1,768 萬
扣車位後房價1,768 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 25.3
經國一路中位 26.8
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 39%比經國一路中位 高 31%比桃園區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,768 萬
+4%
2026 年推估1,836 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-01-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 26.2 萬/坪總 1,260 萬 2021-01-22 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 26 萬/坪總 1,250 萬 2021-01-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 25.6 萬/坪總 1,234 萬 2020-08-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 24.8 萬/坪總 1,190 萬 2020-08-10 3房2廳2衛 · 57.46 坪 30 萬/坪總 1,633 萬 2019-09-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 24.2 萬/坪總 1,165 萬 2019-06-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 25 萬/坪總 1,180 萬 2019-05-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 24.3 萬/坪總 1,160 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。