桃園市觀音區武威路276號
2025-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 21.7 萬/坪 × 58.92 坪
權狀坪數58.92 坪
主建物54.83 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.92 坪
└ 主建物 54.83 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 27.02 坪
0 坪58.92 坪
土地坐落 大潭段塘背小段 1534-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
武威路中位 22.5
觀音區 2025 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比武威路中位 低 4%比觀音區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,280 萬
+0%
2026 年推估1,285 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地價款：413萬元整、建物價款：867萬元整。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。