桃園市桃園區三民路二段138號12F/17F
2025-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 50 萬/坪 × 53.39 坪
權狀坪數53.39 坪
主建物24.84 坪
公設比34.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.39 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 28.55 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪53.39 坪
土地坐落 三民段 287 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,130 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 36.4
三民路二段中位 36
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 37%比三民路二段中位 高 39%比桃園區 2025 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,350 萬
+4%
2026 年推估2,441 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-18 3F/17F 3房2廳2衛 · 63.39 坪 35.1 萬/坪總 1,885 萬 2024-11-10 12F/17F 3房2廳2衛 · 53.39 坪 36.4 萬/坪總 1,755 萬 2024-07-12 13F/17F 3房2廳2衛 · 55.19 坪 56 萬/坪總 2,588 萬 2023-12-26 9F/17F 3房2廳2衛 · 52.99 坪 47.2 萬/坪總 2,201 萬 2022-11-12 11F/17F 3房2廳2衛 · 63.09 坪 36.5 萬/坪總 1,893 萬 2022-02-25 4F/17F 3房2廳2衛 · 52.68 坪 36.4 萬/坪總 1,716 萬 2022-02-25 7F/17F 3房2廳2衛 · 52.99 坪 37.9 萬/坪總 1,790 萬 2022-02-25 10F/17F 3房2廳2衛 · 52.99 坪 36.3 萬/坪總 1,735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。