桃園市桃園區三民路三段317之74號1F/7F
2018-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 32.1 萬/坪 × 6.24 坪
權狀坪數6.24 坪
主建物4.54 坪
公設比27.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 6.24 坪
└ 主建物 4.54 坪
└ 公設等 1.7 坪
土地持分 0.94 坪
0 坪6.24 坪
土地坐落 中路段 16-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
三民路三段中位 16.3
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比三民路三段中位 高 97%比桃園區 2018 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交200 萬
+55%
2026 年推估311 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：主要用途:市場攤位，故建物型態為其他
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。