桃園市觀音區福山路三段38之3號
2023-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 23.3 萬/坪 × 73.09 坪
權狀坪數73.09 坪
主建物70.37 坪
公設比0.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 73.09 坪
└ 主建物 70.37 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 26.7 坪
0 坪73.09 坪
土地坐落 廣大段 670 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.9
福山路三段中位 23.8
觀音區 2023 年中位 22.9
比本棟中位 低 3%比福山路三段中位 低 2%比觀音區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
+8%
2026 年推估1,839 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。