桃園市桃園區大業路一段115號2F/15F
2016-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 27.3 萬/坪 × 86.12 坪
權狀坪數86.12 坪
主建物40.21 坪
公設比47.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 86.12 坪
└ 主建物 40.21 坪
└ 公設等 45.91 坪
土地持分 11.83 坪
0 坪86.12 坪
土地坐落 三元段 716 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 26.5
大業路一段中位 20.8
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 3%比大業路一段中位 高 31%比桃園區 2016 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-12-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 86.12 坪 26.6 萬/坪總 2,288 萬 2018-05-15 9F/15F 4房2廳2衛 · 86.12 坪 26.5 萬/坪總 2,280 萬 2016-10-05 9F/15F 4房2廳2衛 · 86.12 坪 23.2 萬/坪總 2,000 萬 2014-06-29 4房2廳3衛 · 93.69 坪 29 萬/坪總 2,720 萬 2014-06-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 86.12 坪 28.5 萬/坪總 2,450 萬 2013-04-03 14F/15F 3房2廳2衛 · 77.89 坪 24.4 萬/坪總 1,900 萬 2012-10-25 8F/15F 4房2廳2衛 · 86.12 坪 19.2 萬/坪總 1,650 萬 2012-10-13 6F/15F 4房2廳2衛 · 77.89 坪 20.7 萬/坪總 1,610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。