桃園市中壢區領航南路一段75號15F/23F
2022-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 39.7 萬/坪 × 64.46 坪
權狀坪數64.46 坪
主建物30.63 坪
公設比32%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 64.46 坪
└ 主建物 30.63 坪
└ 公設等 33.83 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪64.46 坪
土地坐落 青芝段 108 地號
價格拆解
成交總價2,560 萬
扣車位後房價2,560 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 33.9
領航南路一段中位 33.2
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 17%比領航南路一段中位 高 20%比中壢區 2022 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,560 萬
+5%
2026 年推估2,687 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。