桃園市龜山區明德路明駝一村17號6F/7F
2021-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 16.7 萬/坪 × 47.7 坪
權狀坪數47.7 坪
主建物26.38 坪
公設比37.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 47.7 坪
└ 主建物 26.38 坪
└ 公設等 21.32 坪
土地持分 14.77 坪
0 坪47.7 坪
土地坐落 大同段 643 地號
價格拆解
成交總價795 萬
扣車位後房價795 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
明德路明駝一村中位 15
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比明德路明駝一村中位 高 11%比龜山區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交795 萬
+36%
2026 年推估1,082 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。