桃園市中壢區西園路31巷25號
2022-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 42.8 萬/坪 × 37.37 坪
權狀坪數37.37 坪
主建物37.37 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 37.37 坪
└ 主建物 37.37 坪
土地持分 29.95 坪
0 坪37.37 坪
土地坐落 中工段 1434 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 42.8
西園路中位 19.1
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比西園路中位 高 124%比中壢區 2022 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+5%
2026 年推估1,679 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。