桃園市桃園區介壽路170號
2023-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,474 萬 16.5 萬/坪 × 89.57 坪
權狀坪數89.57 坪
主建物89.57 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 89.57 坪
└ 主建物 89.57 坪
土地持分 42.05 坪
0 坪89.57 坪
土地坐落 大樹林段 337-392 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
介壽路中位 21.8
桃園區 2023 年中位 33
比介壽路中位 低 24%比桃園區 2023 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,474 萬
+6%
2026 年推估1,568 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,179 萬
每月月付44,178 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣房屋於民國70多年間曾發生過火災致人員非自然死亡。本買賣房屋屋齡老舊約46年，屋況不佳有多處瑕疵。其他增建；未登記建物；受民情風俗因素影響；瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。