桃園市桃園區民有五街90號11F/14F
2021-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,105 萬 22.4 萬/坪 × 49.36 坪
權狀坪數49.36 坪
主建物27.45 坪
公設比23.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 49.36 坪
└ 主建物 27.45 坪
└ 公設等 21.91 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪49.36 坪
土地坐落 忠義段 823 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,105 萬
扣車位後房價1,105 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
民有五街中位 19.3
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比民有五街中位 高 16%比桃園區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,105 萬
+23%
2026 年推估1,364 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）884 萬
每月月付33,118 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-03-03 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 34.8 萬/坪總 1,720 萬 2019-07-14 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 23 萬/坪總 1,037 萬 2019-05-15 2F/14F 0房0廳0衛 · 53.09 坪 10.5 萬/坪總 557 萬 2019-05-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 68.95 坪 6.7 萬/坪總 462 萬 2015-08-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 18.7 萬/坪總 925 萬 2013-12-10 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 20.3 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。