桃園市中壢區春德路279號10F/15F
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 892 萬 35.2 萬/坪 × 25.34 坪
權狀坪數25.34 坪
主建物9.32 坪
公設比34.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 25.34 坪
└ 主建物 9.32 坪
└ 公設等 16.02 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪25.34 坪
土地坐落 青昇段 460 地號
價格拆解
成交總價892 萬
扣車位後房價892 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 32.7
春德路中位 32.2
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 8%比春德路中位 高 9%比中壢區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交892 萬
+5%
2026 年推估936 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）714 萬
每月月付26,734 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-26 15F/15F 1房1廳1衛 · 20.19 坪 48.6 萬/坪總 980 萬 2021-05-07 5F/15F 1房1廳1衛 · 20.19 坪 37.2 萬/坪總 750 萬 2020-12-03 4F/15F 0房0廳0衛 · 15.01 坪 34.3 萬/坪總 515 萬 2020-04-06 11F/15F 1房0廳1衛 · 23.63 坪 31.3 萬/坪總 615 萬 2020-01-18 4F/15F 1房0廳1衛 · 15.01 坪 32.1 萬/坪總 482 萬 2019-09-29 10F/15F 1房0廳1衛 · 25.34 坪 31.5 萬/坪總 628 萬 2019-09-13 2F/15F 1房0廳1衛 · 15.01 坪 32.2 萬/坪總 484 萬 2019-04-06 3F/15F 1房0廳1衛 · 20.19 坪 33.7 萬/坪總 586 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。