桃園市中壢區元化路二段109號5F/6F
2026-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 632 萬 41.1 萬/坪 × 15.39 坪
權狀坪數15.39 坪
主建物9.57 坪
公設比34.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 15.39 坪
└ 主建物 9.57 坪
└ 公設等 5.82 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪15.39 坪
土地坐落 興南段興南小段 211-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 34.4
元化路二段中位 21.2
中壢區 2026 年中位 29.8
比本棟中位 高 19%比元化路二段中位 高 94%比中壢區 2026 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,942 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-29 3F/6F 1房1廳1衛 · 15.54 坪 42.5 萬/坪總 660 萬 2024-10-07 6F/6F 1房1廳1衛 · 15.54 坪 43.8 萬/坪總 680 萬 2024-10-06 5F/6F 1房1廳1衛 · 15.55 坪 43.4 萬/坪總 675 萬 2024-05-01 5F/6F 1房1廳1衛 · 15.04 坪 43.9 萬/坪總 660 萬 2024-03-19 6F/6F 0房0廳0衛 · 15.39 坪 40.3 萬/坪總 620 萬 2024-03-10 6F/6F 1房1廳1衛 · 15.39 坪 39.3 萬/坪總 605 萬 2023-08-03 4F/6F 1房1廳1衛 · 15.39 坪 37 萬/坪總 570 萬 2023-04-29 3F/6F 1房1廳1衛 · 15.39 坪 36.7 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。