桃園市大園區園科路107號5F/18F
2023-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 29.4 萬/坪 × 25.26 坪
權狀坪數25.26 坪
主建物11.16 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.26 坪
└ 主建物 11.16 坪
└ 公設等 14.1 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪25.26 坪
土地坐落 客運一段 57 地號
價格拆解
成交總價705 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價565 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 30.2
園科路中位 29.7
大園區 2023 年中位 29.1
比本棟中位 低 3%比園科路中位 低 1%比大園區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交705 萬
-21%
2026 年推估557 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：114年10月30日更名價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-12 18F/18F 2房2廳2衛 · 32.94 坪 31.8 萬/坪總 998 萬 2024-03-12 17F/18F 2房2廳2衛 · 32.37 坪 31.7 萬/坪總 975 萬 2024-01-23 15F/18F 2房2廳2衛 · 32.94 坪 31.5 萬/坪總 980 萬 2023-12-06 13F/18F 2房2廳2衛 · 32.94 坪 31 萬/坪總 977 萬 2023-11-26 6F/18F 1房2廳1衛 · 25.26 坪 29.5 萬/坪總 707 萬 2023-11-20 16F/18F 2房2廳2衛 · 32.94 坪 31.5 萬/坪總 989 萬 2023-10-16 7F/18F 1房2廳1衛 · 25.26 坪 29.7 萬/坪總 711 萬 2023-10-16 8F/18F 1房2廳1衛 · 25.26 坪 29.8 萬/坪總 714 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。