桃園市中壢區領航北路一段308號14F/21F
2022-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,425 萬 32.3 萬/坪 × 75.01 坪
權狀坪數75.01 坪
主建物30.66 坪
公設比32.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 75.01 坪
└ 主建物 30.66 坪
└ 公設等 44.35 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪75.01 坪
土地坐落 青溪段 607 地號
價格拆解
成交總價2,425 萬
扣車位後房價2,425 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 31.6
領航北路一段中位 30.5
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 2%比領航北路一段中位 高 6%比中壢區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,425 萬
+5%
2026 年推估2,545 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）485 萬
貸款（8 成）1,940 萬
每月月付72,680 元
30 年總利息676 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-24 5F/21F 3房2廳2衛 · 75.39 坪 43.1 萬/坪總 3,250 萬 2025-04-30 15F/21F 2房2廳2衛 · 50.3 坪 45.7 萬/坪總 2,300 萬 2025-04-28 12F/21F 3房2廳2衛 · 66.42 坪 50.3 萬/坪總 3,000 萬 2024-10-13 16F/21F 2房2廳2衛 · 52.52 坪 48.9 萬/坪總 2,570 萬 2024-02-06 19F/21F 3房2廳2衛 · 75.39 坪 36.5 萬/坪總 2,750 萬 2022-08-25 15F/21F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 36.4 萬/坪總 1,910 萬 2022-05-07 8F/21F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 34.3 萬/坪總 1,800 萬 2022-04-23 3F/21F 2房2廳2衛 · 62.98 坪 36 萬/坪總 1,820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。