桃園市桃園區慈華街50號1F/5F
2021-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 47.9 萬/坪 × 24.03 坪
權狀坪數24.03 坪
主建物16.98 坪
公設比12.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 24.03 坪
└ 主建物 16.98 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪24.03 坪
土地坐落 慈文段 1403-28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
慈華街中位 25
桃園區 2021 年中位 28.4
比慈華街中位 高 92%比桃園區 2021 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+23%
2026 年推估1,419 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。