桃園市中壢區漢口街68號3F/5F
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 9.2 萬/坪 × 26.69 坪
權狀坪數26.69 坪
主建物26.69 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 26.69 坪
└ 主建物 26.69 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪26.69 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1818 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 12.7
漢口街中位 13.5
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 28%比漢口街中位 低 32%比中壢區 2020 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交245 萬
+35%
2026 年推估331 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。