桃園市桃園區國際路一段1195號16F/25F
2025-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 706 萬 29.6 萬/坪 × 23.88 坪
權狀坪數23.88 坪
主建物18.57 坪
公設比9.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 23.88 坪
└ 主建物 18.57 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 2.1 坪
0 坪23.88 坪
土地坐落 國聖段 685 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 18.1
國際路一段中位 18.1
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 64%比國際路一段中位 高 64%比桃園區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交706 萬
+4%
2026 年推估731 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）565 萬
每月月付21,160 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 17F/25F 2房1廳1衛 · 23.88 坪 27.6 萬/坪總 660 萬 2025-08-19 20F/25F 2房1廳1衛 · 23.88 坪 26.6 萬/坪總 636 萬 2025-05-19 7F/25F 2房2廳1衛 · 22.78 坪 22.4 萬/坪總 510 萬 2025-03-21 14F/25F 3房2廳2衛 · 31.89 坪 26.7 萬/坪總 852 萬 2025-02-22 21F/25F 2房2廳1衛 · 37.83 坪 28 萬/坪總 1,060 萬 2024-11-25 9F/25F 2房2廳1衛 · 24.21 坪 25.2 萬/坪總 610 萬 2024-05-26 11F/25F 2房2廳1衛 · 22.78 坪 28.8 萬/坪總 655 萬 2023-08-31 11F/25F 2房2廳1衛 · 24.21 坪 27.7 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。