桃園市觀音區新生路1547號
2021-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 17.5 萬/坪 × 71.47 坪
權狀坪數71.47 坪
主建物61.64 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 71.47 坪
└ 主建物 61.64 坪
└ 公設等 9.83 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪71.47 坪
土地坐落 草新段 201-43 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
新生路中位 18.1
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比新生路中位 低 3%比觀音區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+39%
2026 年推估1,740 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。