桃園市桃園區大林路9號7F/12F
2023-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 33.8 萬/坪 × 60.95 坪
權狀坪數60.95 坪
主建物27.16 坪
公設比31%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 60.95 坪
└ 主建物 27.16 坪
└ 公設等 33.79 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪60.95 坪
土地坐落 大樹林段 719-15 地號
價格拆解
成交總價2,060 萬
扣車位後房價2,060 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 32.2
大林路中位 32.2
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 5%比大林路中位 高 5%比桃園區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,060 萬
+6%
2026 年推估2,192 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-02-07 8F/12F 3房2廳2衛 · 60.95 坪 25.7 萬/坪總 1,568 萬 2020-01-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 60.95 坪 25.2 萬/坪總 1,536 萬 2016-12-29 3F/12F 4房2廳2衛 · 60.95 坪 30 萬/坪總 1,501 萬 2016-12-29 11F/12F 4房2廳3衛 · 100.61 坪 28.3 萬/坪總 2,300 萬 2016-12-29 4F/12F 4房2廳2衛 · 75.61 坪 31.1 萬/坪總 1,680 萬 2016-12-27 6F/12F 4房2廳2衛 · 59.68 坪 31 萬/坪總 1,536 萬 2016-12-27 7F/12F 4房2廳2衛 · 60.95 坪 35.2 萬/坪總 1,743 萬 2016-12-22 10F/12F 4房2廳2衛 · 60.95 坪 33.3 萬/坪總 1,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。