桃園市中壢區龍東路312巷13號
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 918 萬 29.4 萬/坪 × 31.18 坪
權狀坪數31.18 坪
主建物26.31 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.18 坪
└ 主建物 26.31 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪31.18 坪
土地坐落 平寮段 1270-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 27.6
龍東路中位 17.8
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 7%比龍東路中位 高 65%比中壢區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交918 萬
+17%
2026 年推估1,073 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。