桃園市桃園區莊敬路一段210巷23號21F/23F
2018-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 18.4 萬/坪 × 44.07 坪
權狀坪數44.07 坪
主建物24.38 坪
公設比34.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.07 坪
└ 主建物 24.38 坪
└ 公設等 19.69 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪44.07 坪
土地坐落 和平段 37 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 21.6
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 15%比莊敬路一段中位 低 8%比桃園區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交810 萬
+55%
2026 年推估1,258 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-24 12F/23F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 28.7 萬/坪總 1,260 萬 2024-04-02 11F/23F 3房2廳2衛 · 35.36 坪 32.4 萬/坪總 1,145 萬 2022-10-30 17F/23F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 25.3 萬/坪總 1,111 萬 2018-05-07 21F/23F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 18.2 萬/坪總 800 萬 2016-11-25 13F/23F 2房2廳2衛 · 43.84 坪 17.3 萬/坪總 760 萬 2016-05-14 9F/23F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 17.1 萬/坪總 750 萬 2014-01-21 23F/23F 3房2廳2衛 · 35.58 坪 21.6 萬/坪總 770 萬 2013-11-12 13F/23F 2房2廳2衛 · 39.41 坪 22.2 萬/坪總 876 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。