桃園市八德區金和路40號8F/23F
2014-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,396 萬 26.4 萬/坪 × 55.4 坪
權狀坪數55.4 坪
主建物29.03 坪
公設比37.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.4 坪
└ 主建物 29.03 坪
└ 公設等 26.37 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪55.4 坪
土地坐落 大和段 263 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,396 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價1,301 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
金和路中位 26.6
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 高 0%比金和路中位 低 1%比八德區 2014 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,041 萬
每月月付38,993 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-20 19F/23F 3房2廳2衛 · 61.46 坪 32.4 萬/坪總 1,988 萬 2020-06-04 2F/23F 3房2廳2衛 · 55.03 坪 31.2 萬/坪總 1,686 萬 2019-07-06 12F/23F 3房2廳2衛 · 55.4 坪 25.1 萬/坪總 1,389 萬 2018-03-24 23F/23F 3房2廳2衛 · 55.58 坪 25.4 萬/坪總 1,328 萬 2017-11-11 14F/23F 3房2廳2衛 · 55.4 坪 27.4 萬/坪總 1,420 萬 2017-09-02 22F/23F 3房2廳2衛 · 55.4 坪 25.4 萬/坪總 1,338 萬 2017-08-01 13F/23F 3房2廳2衛 · 55.94 坪 25.2 萬/坪總 1,397 萬 2017-07-08 16F/23F 3房2廳2衛 · 54.45 坪 25.4 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。