桃園市平鎮區廣泰路218號4F/14F
2018-08-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 890 萬 18.2 萬/坪 × 52.18 坪
權狀坪數52.18 坪
主建物26.61 坪
公設比30%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.18 坪
└ 主建物 26.61 坪
└ 公設等 25.57 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪52.18 坪
土地坐落 廣豐段 426 地號
價格拆解
成交總價890 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價770 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 19.4
廣泰路中位 19
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 低 6%比廣泰路中位 低 4%比平鎮區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交890 萬
+58%
2026 年推估1,410 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-12-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 23.3 萬/坪總 1,200 萬 2019-06-12 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 20.1 萬/坪總 955 萬 2019-05-09 11F/14F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 20.3 萬/坪總 980 萬 2019-05-02 14F/14F 4房2廳2衛 · 87.39 坪 19.4 萬/坪總 1,513 萬 2019-04-21 7F/14F 3房2廳2衛 · 54.04 坪 18.7 萬/坪總 921 萬 2019-03-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 62.04 坪 19.8 萬/坪總 1,098 萬 2019-03-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 62.04 坪 18.6 萬/坪總 996 萬 2019-02-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 18.7 萬/坪總 912 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。