桃園市桃園區正光二街8巷8號1F/12F

2019-07-30 實價登錄成交明細

成交總價 1,418 萬 40 萬/坪 × 35.46 坪

權狀坪數35.46 坪

主建物19.26 坪

公設比29.4%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 35.46 坪

└ 主建物 19.26 坪

└ 公設等 16.2 坪

土地持分 7.02 坪

0 坪35.46 坪

土地坐落 中路三段 87 地號

成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪

本筆成交 40

本棟中位 28.2

正光二街中位 28.1

桃園區 2019 年中位 22.2

比本棟中位高 42%比正光二街中位高 42%比桃園區 2019 年中位高 80%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交1,418 萬

+50%

2026 年推估2,127 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 709 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）284 萬

貸款（8 成）1,134 萬

每月月付42,499 元

30 年總利息396 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層1F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。