桃園市中壢區青埔四街189號3F/15F
2022-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 37.2 萬/坪 × 71.72 坪
權狀坪數71.72 坪
主建物29.22 坪
公設比33.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 71.72 坪
└ 主建物 29.22 坪
└ 公設等 42.5 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪71.72 坪
土地坐落 青平段 156 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 30.4
青埔四街中位 27
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 22%比青埔四街中位 高 38%比中壢區 2022 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,200 萬
+5%
2026 年推估2,309 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：含裝潢費1650000元；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-20 2F/15F 3房2廳2衛 · 71.72 坪 37.3 萬/坪總 2,268 萬 2023-09-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 61.16 坪 38.3 萬/坪總 2,340 萬 2022-08-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 71.11 坪 37.5 萬/坪總 2,186 萬 2022-06-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 71.69 坪 33.9 萬/坪總 2,034 萬 2022-03-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 71.72 坪 35 萬/坪總 2,050 萬 2022-03-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 71.11 坪 34.3 萬/坪總 2,042 萬 2021-03-08 9F/15F 3房2廳2衛 · 70.53 坪 30.2 萬/坪總 1,758 萬 2021-01-31 15F/15F 3房2廳2衛 · 71.14 坪 30.4 萬/坪總 1,767 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。