桃園市八德區龍宮街73巷8弄10號2F/7F
2016-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 12.9 萬/坪 × 20.88 坪
權狀坪數20.88 坪
主建物12.91 坪
公設比27%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 20.88 坪
└ 主建物 12.91 坪
└ 公設等 7.97 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪20.88 坪
土地坐落 龍友段 308-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12
龍宮街中位 15
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 7%比龍宮街中位 低 14%比八德區 2016 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-26 2F/7F 2房1廳1衛 · 20.88 坪 15.7 萬/坪總 328 萬 2023-06-20 4F/7F 2房1廳1衛 · 24.28 坪 19.4 萬/坪總 470 萬 2022-06-22 2F/7F 2房1廳1衛 · 20.88 坪 15.1 萬/坪總 316 萬 2020-07-15 2F/7F 2房2廳1衛 · 19.49 坪 14.6 萬/坪總 285 萬 2020-06-04 2F/7F 2房2廳1衛 · 19.49 坪 10 萬/坪總 195 萬 2018-05-25 7F/7F 2房1廳1衛 · 20.88 坪 10.5 萬/坪總 220 萬 2015-06-18 4房0廳4衛 · 20.76 坪 26 萬/坪總 541 萬 2014-11-28 2F/7F 2房2廳1衛 · 20.88 坪 12 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。