桃園市中壢區仁德八街23號9F/14F
2019-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 16.8 萬/坪 × 24.87 坪
權狀坪數24.87 坪
主建物15.21 坪
公設比31.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 24.87 坪
└ 主建物 15.21 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪24.87 坪
土地坐落 仁美段 788 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 15.9
仁德八街中位 15.7
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 6%比仁德八街中位 高 7%比中壢區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交418 萬
+43%
2026 年推估596 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 25.5 萬/坪總 1,080 萬 2023-06-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.9 坪 25.7 萬/坪總 1,075 萬 2020-11-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 17.5 萬/坪總 739 萬 2019-10-05 9F/14F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 14.9 萬/坪總 630 萬 2018-09-15 8F/14F 2房2廳1衛 · 24.87 坪 14.1 萬/坪總 350 萬 2018-05-08 14F/14F 2房2廳1衛 · 24.87 坪 14.1 萬/坪總 350 萬 2016-03-17 6F/14F 3房2廳1衛 · 32.86 坪 14.3 萬/坪總 470 萬 2015-12-10 6F/14F 2房2廳1衛 · 24.87 坪 21.2 萬/坪總 526 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。