桃園市中壢區環西路二段300巷8之9號9F/15F
2022-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 29.3 萬/坪 × 26.74 坪
權狀坪數26.74 坪
主建物13.06 坪
公設比31.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 26.74 坪
└ 主建物 13.06 坪
└ 公設等 13.68 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪26.74 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 117 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價795 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價645 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 27.2
環西路二段中位 23
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 8%比環西路二段中位 高 27%比中壢區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交795 萬
+5%
2026 年推估834 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-04 15F/15F 2房2廳1衛 · 22.04 坪 36.8 萬/坪總 810 萬 2024-07-21 14F/15F 2房2廳1衛 · 22.04 坪 40.4 萬/坪總 890 萬 2023-07-02 10F/15F 2房2廳1衛 · 26.08 坪 33.1 萬/坪總 880 萬 2023-05-12 8F/15F 2房1廳1衛 · 26.08 坪 32.6 萬/坪總 850 萬 2022-08-14 10F/15F 2房1廳1衛 · 26.08 坪 30.5 萬/坪總 795 萬 2022-08-01 14F/15F 2房2廳1衛 · 22.04 坪 27.2 萬/坪總 600 萬 2019-06-06 8F/15F 2房2廳1衛 · 26.08 坪 20.9 萬/坪總 580 萬 2018-12-16 2F/15F 2房2廳1衛 · 26.74 坪 19.5 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。