桃園市大園區和平西路102號7F/12F
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 18.8 萬/坪 × 54.59 坪
權狀坪數54.59 坪
主建物28 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.59 坪
└ 主建物 28 坪
└ 公設等 26.59 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪54.59 坪
土地坐落 南園段 709 地號
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價855 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.1
和平西路中位 17.6
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 4%比和平西路中位 高 7%比大園區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交980 萬
+9%
2026 年推估1,066 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 54.59 坪 24.4 萬/坪總 1,330 萬 2021-04-29 12F/12F 3房2廳2衛 · 56.44 坪 18.7 萬/坪總 950 萬 2021-02-28 11F/12F 3房2廳2衛 · 54.59 坪 19.4 萬/坪總 980 萬 2021-01-21 2F/12F 3房2廳2衛 · 63.74 坪 18.1 萬/坪總 1,023 萬 2020-12-26 12F/12F 3房2廳2衛 · 54.59 坪 20.4 萬/坪總 1,060 萬 2020-12-09 11F/12F 3房2廳2衛 · 54.59 坪 19.8 萬/坪總 1,000 萬 2020-08-09 8F/12F 3房2廳2衛 · 54.59 坪 18.3 萬/坪總 968 萬 2020-07-23 10F/12F 3房2廳2衛 · 54.59 坪 18.4 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。