桃園市楊梅區青山二街302號1F/15F
2019-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 741 萬 32 萬/坪 × 23.16 坪
權狀坪數23.16 坪
主建物13.8 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.16 坪
└ 主建物 13.8 坪
└ 公設等 9.36 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪23.16 坪
土地坐落 幼獅段 1243-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
青山二街中位 8.1
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比青山二街中位 高 295%比楊梅區 2019 年中位 高 139%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交741 萬
+59%
2026 年推估1,178 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）593 萬
每月月付22,209 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。