桃園市平鎮區福壽路8號2F/14F
2019-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 716 萬 14.3 萬/坪 × 48.79 坪
權狀坪數48.79 坪
主建物24.03 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.79 坪
└ 主建物 24.03 坪
└ 公設等 24.76 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪48.79 坪
土地坐落 東豐段 424 地號
價格拆解
成交總價716 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價586 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 15
福壽路中位 15
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 5%比福壽路中位 低 5%比平鎮區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交716 萬
+57%
2026 年推估1,128 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）469 萬
每月月付17,563 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-12-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 15.6 萬/坪總 776 萬 2019-09-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.77 坪 15 萬/坪總 738 萬 2019-09-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.77 坪 14.5 萬/坪總 718 萬 2019-09-20 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.77 坪 15.1 萬/坪總 745 萬 2019-09-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 15 萬/坪總 730 萬 2019-09-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.77 坪 15 萬/坪總 741 萬 2019-09-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.77 坪 15 萬/坪總 745 萬 2019-09-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.77 坪 14.9 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。