桃園市平鎮區廣泰路238號7F/12F
2018-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 18.4 萬/坪 × 44.94 坪
權狀坪數44.94 坪
主建物22.19 坪
公設比30.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.94 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 22.75 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪44.94 坪
土地坐落 廣豐段 567 地號
價格拆解
成交總價838 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價678 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
廣泰路中位 19
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 高 0%比廣泰路中位 低 3%比平鎮區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交838 萬
+58%
2026 年推估1,328 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 35.6 萬/坪總 1,460 萬 2019-06-02 12F/12F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 17.8 萬/坪總 815 萬 2019-06-02 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 19.7 萬/坪總 885 萬 2019-05-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 18.7 萬/坪總 840 萬 2019-04-20 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 20.9 萬/坪總 930 萬 2019-02-24 4F/12F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 17.4 萬/坪總 790 萬 2019-01-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 19 萬/坪總 830 萬 2018-09-02 2F/12F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 17.2 萬/坪總 783 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。