桃園市中壢區富村街58號2F/6F
2018-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 13 萬/坪 × 17.35 坪
權狀坪數17.35 坪
主建物11.31 坪
公設比26.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 17.35 坪
└ 主建物 11.31 坪
└ 公設等 6.04 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪17.35 坪
土地坐落 自立段 717 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 15.7
富村街中位 15.4
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 17%比富村街中位 低 16%比中壢區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交225 萬
+56%
2026 年推估351 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-09-27 3F/6F 3房2廳2衛 · 34.69 坪 20.1 萬/坪總 698 萬 2021-09-27 3F/6F 3房2廳2衛 · 34.69 坪 17.6 萬/坪總 610 萬 2020-06-06 5F/6F 3房2廳2衛 · 34.69 坪 15.3 萬/坪總 530 萬 2020-03-27 2F/6F 3房2廳2衛 · 34.69 坪 12.4 萬/坪總 430 萬 2020-01-10 5F/6F 3房2廳2衛 · 34.69 坪 13.4 萬/坪總 466 萬 2015-09-02 3F/6F 3房2廳2衛 · 34.69 坪 17.6 萬/坪總 612 萬 2014-07-28 2F/6F 2房1廳2衛 · 25.48 坪 17.7 萬/坪總 450 萬 2013-12-21 3F/6F 3房2廳2衛 · 34.69 坪 15.7 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。