桃園市桃園區吉安一街66號1F/14F
2021-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,822 萬 45.3 萬/坪 × 46.54 坪
權狀坪數46.54 坪
主建物19.65 坪
公設比29.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.54 坪
└ 主建物 19.65 坪
└ 公設等 26.89 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪46.54 坪
土地坐落 中路三段 38 地號
價格拆解
成交總價1,822 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,647 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 45.3
吉安一街中位 30.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比吉安一街中位 高 49%比桃園區 2021 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,822 萬
+23%
2026 年推估2,248 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）329 萬
貸款（8 成）1,318 萬
每月月付49,363 元
30 年總利息459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。