桃園市桃園區民有十一街115號1F/6F
2021-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 31 萬/坪 × 43.65 坪
權狀坪數43.65 坪
主建物36.2 坪
公設比7.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.65 坪
└ 主建物 36.2 坪
└ 公設等 7.45 坪
土地持分 10.57 坪
0 坪43.65 坪
土地坐落 福元段 840 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 19
民有十一街中位 20.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 63%比民有十一街中位 高 51%比桃園區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,355 萬
+23%
2026 年推估1,672 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。