桃園市楊梅區富民街143巷29號2F/7F
2020-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 13 萬/坪 × 37.65 坪
權狀坪數37.65 坪
主建物19 坪
公設比29.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.65 坪
└ 主建物 19 坪
└ 公設等 18.65 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪37.65 坪
土地坐落 楊湖段 1511 地號
價格拆解
成交總價468 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價388 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13.4
富民街中位 12.5
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 3%比富民街中位 高 4%比楊梅區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交468 萬
+47%
2026 年推估686 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（80 萬）
備註：土地金額93萬，房屋金額295萬，車位金額80萬
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。