桃園市中壢區高鐵南路三段736號13F/13F
2021-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,094 萬 26.5 萬/坪 × 45.09 坪
權狀坪數45.09 坪
主建物21.7 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.09 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 23.39 坪
土地持分 9.09 坪
0 坪45.09 坪
土地坐落 內厝段 1111 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,094 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價929 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 25.3
高鐵南路三段中位 23.5
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 5%比高鐵南路三段中位 高 13%比中壢區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,094 萬
+18%
2026 年推估1,294 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）743 萬
每月月付27,843 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：該契約原兩人，於111年12月23日由一人讓渡權利範圍1/2給其中一人，總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。