桃園市中壢區南園二路296巷33號6F/15F
2019-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 809 萬 18.5 萬/坪 × 43.09 坪
權狀坪數43.09 坪
主建物21.24 坪
公設比31.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.09 坪
└ 主建物 21.24 坪
└ 公設等 21.85 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪43.09 坪
土地坐落 培英段 5 地號
價格拆解
成交總價809 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價659 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
南園二路中位 18.4
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比南園二路中位 高 1%比中壢區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交809 萬
+43%
2026 年推估1,154 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）527 萬
每月月付19,751 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-10-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 32.7 萬/坪總 1,420 萬 2019-07-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 17.9 萬/坪總 788 萬 2019-05-21 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 21.5 萬/坪總 917 萬 2019-03-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 18.8 萬/坪總 810 萬 2019-01-23 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 18.5 萬/坪總 810 萬 2019-01-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 18.1 萬/坪總 775 萬 2019-01-02 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 17.5 萬/坪總 774 萬 2019-01-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 18.5 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。