桃園市桃園區國際路一段1179號3F/25F
2018-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 12.3 萬/坪 × 47.08 坪
權狀坪數47.08 坪
主建物17.4 坪
公設比34%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 47.08 坪
└ 主建物 17.4 坪
└ 公設等 29.68 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪47.08 坪
土地坐落 國聖段 685 地號
價格拆解
成交總價580 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價470 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 18
國際路一段中位 18.1
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 32%比國際路一段中位 低 32%比桃園區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交580 萬
+55%
2026 年推估901 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-07 18F/25F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 27.5 萬/坪總 1,250 萬 2024-05-05 23F/25F 3房2廳2衛 · 28.4 坪 29.4 萬/坪總 835 萬 2023-09-16 23F/25F 3房2廳2衛 · 28.4 坪 26.8 萬/坪總 760 萬 2023-05-12 18F/25F 2房2廳1衛 · 23.35 坪 25.7 萬/坪總 600 萬 2023-03-21 5F/25F 2房2廳1衛 · 23.35 坪 25.4 萬/坪總 592 萬 2022-03-12 18F/25F 2房2廳1衛 · 21.73 坪 23.9 萬/坪總 520 萬 2021-07-07 3F/25F 2房1廳2衛 · 37.3 坪 18.2 萬/坪總 680 萬 2021-01-10 7F/25F 2房2廳1衛 · 21.73 坪 20.7 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。