桃園市桃園區永安路507之2號4F/23F
2020-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,331 萬 30.6 萬/坪 × 49.1 坪
權狀坪數49.1 坪
主建物23.21 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.1 坪
└ 主建物 23.21 坪
└ 公設等 25.89 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪49.1 坪
土地坐落 中路三段 56 地號
價格拆解
成交總價1,331 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,186 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 35.8
永安路中位 29.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 15%比永安路中位 高 3%比桃園區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,331 萬
+34%
2026 年推估1,788 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 457 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）949 萬
每月月付35,546 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：含裝潢費1960000元；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。