桃園市桃園區德華街42號2F/15F
2019-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 18.8 萬/坪 × 47.2 坪
權狀坪數47.2 坪
主建物24.42 坪
公設比27.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 47.2 坪
└ 主建物 24.42 坪
└ 公設等 22.78 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪47.2 坪
土地坐落 國聖段 131 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
德華街中位 17.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比德華街中位 高 9%比桃園區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交888 萬
+50%
2026 年推估1,332 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。