桃園市中壢區中華路一段743巷2弄57號10F/11F
2019-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 362 萬 17.7 萬/坪 × 20.4 坪
權狀坪數20.4 坪
主建物9.87 坪
公設比29.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 20.4 坪
└ 主建物 9.87 坪
└ 公設等 10.53 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪20.4 坪
土地坐落 忠義段 6 地號
價格拆解
成交總價362 萬
扣車位後房價362 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 15.3
中華路一段中位 14.3
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 16%比中華路一段中位 高 24%比中壢區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交362 萬
+43%
2026 年推估516 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）290 萬
每月月付10,850 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-21 11F/11F 2房2廳2衛 · 14.01 坪 38.9 萬/坪總 545 萬 2024-10-23 3F/11F 2房2廳2衛 · 14.01 坪 28.6 萬/坪總 400 萬 2022-02-19 5F/11F 2房2廳2衛 · 14.01 坪 34.3 萬/坪總 480 萬 2019-10-29 3F/11F 1房1廳1衛 · 14.01 坪 18.7 萬/坪總 262 萬 2018-10-11 7F/11F 1房1廳2衛 · 20.14 坪 19.4 萬/坪總 390 萬 2018-07-21 6F/11F 1房1廳1衛 · 14.01 坪 19.3 萬/坪總 270 萬 2015-11-18 3F/11F 1房1廳1衛 · 22 坪 14.5 萬/坪總 320 萬 2015-11-18 4F/11F 1房1廳1衛 · 14.01 坪 15 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。