桃園市桃園區經國路861之5號3F/15F
2023-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 951 萬 35.1 萬/坪 × 32.1 坪
權狀坪數32.1 坪
主建物13.57 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.1 坪
└ 主建物 13.57 坪
└ 公設等 18.53 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪32.1 坪
價格拆解
成交總價951 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價786 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 43.1
經國路中位 27.3
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 低 19%比經國路中位 高 29%比桃園區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交951 萬
+6%
2026 年推估1,012 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）629 萬
每月月付23,557 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-06-27 15F/15F 2房2廳1衛 · 32.46 坪 46.2 萬/坪總 1,251 萬 2024-05-03 13F/15F 2房2廳1衛 · 32.46 坪 45.7 萬/坪總 1,240 萬 2024-04-20 5F/15F 2房2廳1衛 · 32.46 坪 44.7 萬/坪總 1,217 萬 2024-03-12 9F/15F 2房2廳1衛 · 32.46 坪 43.3 萬/坪總 1,205 萬 2024-03-04 12F/15F 2房2廳1衛 · 32.86 坪 43.1 萬/坪總 1,180 萬 2023-04-28 7F/15F 2房2廳1衛 · 32.46 坪 41.1 萬/坪總 1,135 萬 2023-02-01 10F/15F 2房2廳1衛 · 32.46 坪 40.6 萬/坪總 1,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。